ما هي الأحكام الأساسية في وثيقة الإفصاح؟

وثيقة الإفصاح في نظام الامتياز التجاري في المملكة العربية السعودية تعتبر أحد العناصر الأساسية التي تنظم علاقة الامتياز بين الشركات التي تمتلك العلامات التجارية والشركات التي ترغب في استخدام هذه العلامات تحت شروط معينة، تهدف وثيقة الإفصاح إلى منح صاحب الامتياز المعلومات اللازمة لاتخاذ قرار بخصوص فرصة الامتياز المعروضة.

يعتبر فهم وثيقة الإفصاح والالتزام بمحتواها أمراً ضرورياً لضمان سير العمل بسلاسة وتجنب النزاعات في المستقبل. تلعب هذه الوثيقة دوراً حيوياً في بناء علاقات قوية ومستدامة بين مانح الامتياز وصاحب الامتياز في سوق الامتياز التجاري في المملكة.

 

ماهي وثيقة الإفصاح؟ 

هي وثيقة الإفصاح التي يقدمها مانح الامتياز لصاحب الامتياز وفيها يتم الإفصاح عن  الحقوق والواجبات والمخاطر الجوهرية المتعلقة بفرص الامتياز الممنوح.

ويجب على صاحب الامتياز دراسة وثيقة الإفصاح والتحقق من المعلومات المقدمة فيها واستشارة المختصين قبل التوقيع عليها مما يمكنه من تقدير مخاطر ومميزات فرصة الامتياز واتخاذ القرار بشأن قبول الفرصة والتوقيع على عقد الامتياز من عدمه.

 

ماهي التزامات مانح الامتياز تجاه صاحب الامتياز ؟

1-يجب على مانح الامتياز أن يعطي صاحب الامتياز نسخة من وثيقة الإفصاح وفقاً للمتطلبات التي تحددها اللائحة التنفيذية لنظام الامتياز، وذلك قبل (أربعة عشر) يوماً على الأقل من إبرام اتفاقية الامتياز أو من تاريخ دفع صاحب الامتياز أي مقابل في شأن الامتياز، أيهما أسبق.

 

٢-و يراعى في وثيقة الإفصاح ما يأتي:

أ- يجب أن يتم تحررها باللغة العربية، وإذا كانت محررة بغير اللغة العربية فتجب ترجمتها إلى اللغة العربية ترجمة معتمدة.

ب- يجب أن تكون واضحة ودقيقة.

ج-يجب أن تستوفي المتطلبات المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية لنظام الامتياز. 

 

3- يجب على مانع الامتياز قيد كل اتفاقية امتياز موقعة ووثيقة الإفصاح ذات الصلة خلال (90) تسعين يوماً من تاريخ توقيع الاتفاقية. 

 

ماهي الشروط الالزامية الواجب توافرها في وثيقة الإفصاح ؟

يجب أن تتضمن وثيقة الإفصاح مجموعة من المتطلبات التي يجب الإفصاح عنها من قبل مانح الامتياز وأهمها:

• معلومات مانح الامتياز وفروعه والتابعين له

•  خبرة العمل

• معلومات مانح الامتياز الرئيسي(في حال كان هو مانح الامتياز)

•  التقاضي

• إجراءات الإفلاس

• المبالغ المطلوب سدادها لمانح الامتياز من قبل صاحب الامتياز

• الاستثمار الأولي المقدر

•  مناطق وحصرية الامتياز

• المعلومات المتعلقة بأصحاب الامتياز الحاليين-إن وجدت- 

• العلامات التجارية والحقوق المتعلقة بالملكية الفكرية

• توريد السلع أو الخدمات لأصحاب الامتياز والقيود المفروضة عليها

• الدعاية والإعلان

 

ما هي أهم الأحكام التي يجب على مانح الامتياز مراعاتها في وثيقة الإفصاح؟

 

كما سبق ووضحنا أن وثيقة الإفصاح  يجب أن تحتوي على (14) متطلب التي نص عليها في ملحق اللائحة التنفيذية لنظام الامتياز التجاري.

وأنه يجب على مانع الامتياز قيد كل اتفاقية امتياز موقعة ووثيقة الإفصاح ذات الصلة خلال (90) تسعين يوماً من تاريخ توقيع الاتفاقية.

هذا بالإضافة إلى أنه في حال إجراء أي تغيير جوهري في وثيقة الإفصاح على مانح الامتياز  بعد تزويد صاحب الامتياز بها وقبل إبرام اتفاقية الامتياز. أن يقدم إلى صاحب الامتياز وثيقة إفصاح جديدة أو وثيقة منفصلة موضح بها التغييرات الجوهرية في أقرب وقت ممكن وذلك قبل توقيع صاحب الامتياز على اتفاقية الامتياز أو دفعه أي مقابل يتعلق بالامتياز أيهما أسبق.

 

ما هي أهمية وثيقة الإفصاح ؟

•  حماية الأطراف:

تعتبر وثيقة الإفصاح وسيلة لحماية حقوق مانح الامتياز وصاحب الامتياز، فأما عن صاحب الامتياز فمن خلال وثيقة الإفصاح يتمكن من معرفة مخاطر فرصة الامتياز المقدمة مما يساعده على اتخاذ القرار الصحيح بشأنها، وأما عن مانح الامتياز فهي وسيلة للإفصاح بشفافية عن مانح الامتياز ونموذج عمل الامتياز الأمر الذي قد يحميه مستقبلاً من المطالبة بالتعويضات من قبل أصحاب الامتياز.

 

•  توضيح معلومات العلامة التجارية ومانح الامتياز:

توفر وثيقة الإفصاح توضيحاً شاملاً عن مانح الامتياز ونموذج عمل الامتياز وكذلك العلامة التجارية.

 

• أهم الحقوق والواجبات لمانح الامتياز وصاحب الامتياز:

تتمضن وثيقة الإفصاح مجموعة من الحقوق والواجبات لمانح الامتياز وصاحب الامتياز ومنها ما يتعلق بتوريد السلع والخدمات والدعاية والتسويق وغيرها.

 

وأخيراً يقدم لك محمد المزين للمحاماة خدمات قانونية شاملة بداية من صياغة عقود الامتياز وإعداد وثيقة الإفصاح، وتقديم استشارات قانونية بخصوص عقد الامتياز وغيرها وأخيراً يعمل كوسيط امتياز تجاري لمساعدة مانح الامتياز في الوصول إلى أصحاب الامتياز المناسبين.