تعد المملكة العربية السعودية واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في العالم حيث توفر العديد من فرص الاستثمار الأجنبي في الكثير من القطاعات المختلفة.
تشهد السعودية حاليا تحولا ضخما لرؤية 2030 وهي خطة شاملة لكيفية الاستثمار في السعودية وذلك يهدف إلى تنويع الاقتصاد وتحقيق التنمية المستدامة كما تقدم مزايا وحوافز لحق المستثمر الأجنبي.
وتعد تلك الحوافز من أهم عوامل جذب الاستثمار الأجنبي في السعودية ;كما أن الاستثمار في السعودية للأجانب مقيد ببعض الأنشطة المسموح بها للمستثمر الأجنبي داخل المملكة العربية السعودية وذلك بناء على ترخيص استثمار أجنبي.
شروط و ضوابط الاستثمار الأجنبي في السعودية
ولعلك تتساءل هل يوجد شروط للاستثمار في السعودية للأجانب وما إذا ما كانت شروط الاستثمار الأجنبي مع شريك سعودي تعوق المستثمر الاجنبي أم لا وهنا يأتي دورنا في توضيح ما هي شروط الاستثمار الأجنبي وكيفية تأسيس شركة مع شريك اجنبي بالسعودية ومنها ما يلي:
- ألا يكون النشاط الاستثماري المطلوب إصدار ترخيص الاستثمار الأجنبي له ضمن قائمة الأنشطة التي يحظر على غير السعوديين ممارستها .
- ألا يكون المستثمر الأجنبي – طالب الترخيص- قد صدر ضده أحكام أو قرارات نهائية بسبب مخالفات جوهرية لأحكام هذا نظام الاستثمار الأجنبي، ويطبق هذا الشرط على طلبات تجديد ترخيص الاستثمار الأجنبي.
- أن تكون المواصفات الفنية للمنتج وأسلوب إنتاجه مطابقة للمواصفات السعودية أو الخليجية أو الدولية في الأنشطة المسموح بها للمستثمر الأجنبي.
- ألا يكون طالب الترخيص قد صدرت ضده أحكام سابقة بما في ذلك الأحكام في المخالفات المالية أو التجارية، داخل المملكة أو خارجها وذلك من شروط رخصة الاستثمار الأجنبي وصدورها.
- أن يلتزم طالب الترخيص بالشروط والضوابط والإقرارات والتعهدات الملحقة بنموذج طلب الترخيص الاستثماري.
- أن يحقق منح الترخيص أهداف الاستثمار الأجنبي وأغراض الهيئة .
وحسب نظام الاستثمار الأجنبي يجب أن يكون العمل مرخص له بالعمل به وهذا له شروط ايضا منها:
يجوز أن تكون الأنشطة المسموح بها للمستثمر الأجنبي المرخص بها للعمل طبقاً للاحكام النظامية بإحدى الصورتين الآتيتين :
- منشآت مملوكة لمستثمر الوطني و المستثمر الأجنبي
- منشآت مملوكة بالكامل لحق مستثمر أجنبي في السعودية .
ويتم تحديد الشكل القانوني للمنشأة طبقاً للأنظمة والتعليمات
ولمعرفة كيفية تأسيس شركة مع شريك اجنبي يجب معرفة شروط الاستثمار الأجنبي مع شريك سعودي ويجب توافر ترخيص استثمار اجنبي حتى يكون ذلك بشكل قانونى غير مخالف لنظام الاستثمار الاجنبي.
وهناك المزيد من التفاصيل لكى تعلمها تواصل معنا وذلك لكونها تحتاج إلى شرح مفصل فإذا كنت مهتم تواصل مع مكتبنا – مكتب/ محمد المزين محامي ومستشار قانوني ونحن متخصصون في قضايا الامتياز التجاري وخبراء في الاستثمار الأجنبي.
قائمة أنواع النشاط المستثنى من الاستثمار الأجنبي في المملكة العربية السعودية :
أولا : قطاع الصناعة .
- استكشاف المواد البترولية والتنقيب عنها و إنتاجها ولا تشمل الخدمات المتصلة بمجال التعدين.
- تصنيع المعدات والأجهزة والملابس العسكرية . تصنيع المتفجرات المدنية (P)
ثانياً : قطاع الخدمات.
- خدمات تأمين الإعاشة للقطاعات العسكرية.
- التحريات والأمن .
- خدمات التأمين
- الاستثمار العقاري في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة.
- خدمات الإرشاد السياحي ذات العلاقة بالحج والعمرة.
- خدمات التخديم وتقديم العاملين بما فيها مكاتب الاستقدام والتوظيف الأهلية.
- خدمات السمسرة للعقار.
- خدمات الطباعة والنشر .
- خدمات التوزيع(تجارة الجملة ) و ( تجارة التجزئة ) بما في ذلك تجارة التجزئة الطبية مثل الصيدليات الخاصة.
- (الوكلاء التجاريين) عدا خدمات حقوق الامتياز على ألا تزيد نسبة الملكية الأجنبية عن ٤٩ % والاكتفاء بشرط واحد فقط لكل منطقة.
- الخدمات الصوتية والمرئية.
- خدمات التعليم ) الابتدائي / الثانوي / تعليم الكبار ).
- خدمات الاتصالات.
- خدمات النقل البري والنقل الجوي.
- نقل وتوزيع خدمات الكهرباء ضمن الشبكة العامة.
- خدمات النقل الفضائي .
- خدمات النقل بخطوط الأنابيب.
- الخدمات التي تقدمها القابلات والممرضات وخدمات العلاج الطبيعي وخدمات العاملين شبه الطبيين.
- خدمات متصلة بمجال مصائد الأسماك.
- مراكز السموم وبنوك الدم والمحاجر الصحية.
أنشطة الاستثمار الأجنبي في السعودية :
الأنشطة المسموح بها للمستثمر الأجنبي :
تهدف المملكة العربية السعودية إلى تعزيز الاستثمار الأجنبي في العديد من القطاعات الرئيسية بما في ذلك الطاقة والنقل واللوجستيات والتصنيع والسياحة والزراعة وغيرها من القطاعات التي يستطيع المستثمر الأجنبي أن يقوم باستثمار أمواله فيها في المملكة العربية السعودية.
وضعت الحكومة السعودية قائمة محددة من القطاعات والأنشطة المسموح بها للمستثمر الأجنبي بناء على ترخيص الاستثمار الأجنبي وتشمل هذه القائمة مجموعة متنوعة من الفرص والانشطة الاستثمارية ومن أهمها ما يلي:
قطاع الخدمات ويشمل:
-التصاميم الهندسية وإدارة المشاريع الإنشائية.
– السياحة والضيافة: إقامة وإدارة الفنادق والمنتجعات والمطاعم وخدمات السفر والسياحة.
-التعليم والتدريب: تأسيس الجامعات او المدارس الدولية والتدريب المهني والجامعي.
-الرعاية الصحية والطبية والخدمات الصحية: بناء المستشفيات أو العيادات والمستلزمات الطبية.
-تقنية المعلومات والاتصالات: تكنولوجيا المعلومات والاتصالات وتطوير البرمجيات والتصميم الإلكتروني.
-الاستثمارات المالية والمصرفية: شراء الأسهم وتأسيس البنوك.
– الاستثمار والتقييم العقاري وإدارة الممتلكات والتأجير والبيع (باستثناء مكة والمدينة المنورة).
-الاستشارات والخدمات المهنية: الخدمات الاستشارية والمهنية في مجالات مثل الإدارة والقانون والتسويق والتدريب.
-اللوجستيات والنقل: النقل والتخزين وإدارة سلاسل الإمداد والشحن الدولي والتوصيل السريع.
-مشاريع الاستثمار الزراعي.
المنشآت الصناعية مثل:
- -صناعة البتروكيماويات والكيماويات.
- -صناعة الصلب والمعادن.
- -صناعة المواد الإنشائية والبناء.
- -صناعة الإلكترونيات والمواد التقنية.
- -صناعة الأغذية والمشروبات.
- -صناعة المنتجات الدوائية والطبية.
- -صناعة السيارات والنقل.
- -صناعة الملابس والنسيج.
وفيما يلي بعض المميزات والحوافز التي تقدمها المملكة للمستثمر الأجنبي :
من المزايا التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي عند إقامة مشروع استثمار أجنبي في السعودية، أن مشروعه يتمتع بجميع المزايا والحوافز والضمانات التي يتمتع بها المشروع الوطني.
حيث أن المستثمر الأجنبي يتمتع بالحوافز المنصوص عليها في التنظيم الصناعي الموحد لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، حيث يتضمن تخصيص قطعة أرض مناسبة، وتأجير المباني الصناعية اللازمة للمشروع الصناعي بشروط تشجيعية في المناطق الصناعية التي تنشئها الحكومة، وتوفير الكهرباء والماء والوقود والطاقة والمرافق الأخرى اللازمة للمشروع بأسعار تشجيعية.
كما يتمتع المستثمر الأجنبي بالحق في تملك العقارات اللازمة في حدود الحاجة لمزاولة النشاط المرخص أو لغرض سكن كل العاملين بها أو بعضهم، وذلك وفقاً لأحكام تملك غير السعوديين للعقار.
ومن أهم مزايا الاستثمار في السعودية للأجانب المزايا المترتبة على اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي و اتفاقيات تشجيع وحماية الاستثمار الأجنبي التي تبرمها المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى عدم مصادرة الإستثمارات إلا بحكم قضائي أو نزع ملكيتها إلا للمصلحة العامة ويكون ذلك مقابل تعويض عادل.
بالإضافة إلى تمتع كل مستثمر أجنبي في السعودية بامكانية إعادة تحويل نصيبه من بيع حصته أو من فائض التصفية أو الأرباح التي حققها المشروع للخارج أو التصرف فيها ويحق له تحويل المبالغ الضرورية للوفاء بأي التزامات تعاقدية خاصة بالمشروع الاستثماري.
و كل مستثمر أجنبي في السعودية له الحرية في انتقال الحصص بين الشركاء وغيرهم بعد موافقة وزارة الإستثمار السعودية.
كما تكون كفالة المستثمر الأجنبي وموظفيه غير السعوديين على المنشأة المرخص له وهذا من شروط الاستثمار الأجنبي مع شريك سعودي.
كما يمكن لكل مستثمر أجنبي في السعودية الإستفادة من القروض الصناعية التي يقدمها صندوق التنمية الصناعية السعودي.
ويستطيع أى مستثمر اجنبي في السعودية ترحيل صافي الخسائر التشغيلية إلى السنة الضريبية التي تلي السنة التي تحققت فيها الخسارة وفق نظام ضريبة الدخل ولائحته التنفيذية.
المملكة العربية السعودية بيئة واعدة تتمتع بالعديد من المميزات التي تجعلها جاذبة لفكرة الاستثمار الأجنبي ويعد مكتب محمد المزين للمحاماة هو الوجهة الأمثل لك لبداية مشروعك الاستثماري.
لما لديه من خبرات في مجال تقديم خدمات الاستثمار الأجنبي والأنظمة القانونية ذات العلاقة، حيث يوفر المكتب للراغبين في الاستثمار كل المعلومات والإيضاحات والإحصائيات اللازمة، كما يقدم لهم كل الخدمات والإجراءات لتسهيل وإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بالاستثمارات.
شروط و ضوابط الاستثمار الأجنبي في السعودية
1- ألا يكون النشاط الاستثماري المطلوب اصدار ترخيص الاستثمار الأجنبي له ضمن قائمة المحذورين
2- ألا يكون المستثمر الأجنبي طالب الترخيص قد صدر ضده أحكام أو قرارات نهائية بسبب مخالفات جوهرية لأحكام هذا النظام. وتطبيق هذه الشروط والضوابط على طلبات تجديد الترخيص الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي.
3 – ألا يكون طالب الترخيص قد صدرت ضده أحكام سابقة بما في ذلك الأحكام في المخالفات المالية أو التجارية، داخل المملكة أو خارجها وذلك من شروط رخصة الاستثمار الأجنبي وصدورها .
